¿Cómo podemos ayudarte?

Servicios inmobiliarios y financieros para el siglo XXI

Si ya te has decidido a comprar tu casa, en Grupo HOGARES DEL PUERTO, te podremos asesorar y gestionar en todo el procedimiento durante la compraventa.

Los bancos para poder conceder una hipoteca se basan en estos dos puntos:

  • En la garantía real, es decir, el valor de tasación del inmueble que se quiere comprar (% de financiación).
  • En la capacidad de pago del comprador, es decir, los ingresos que tiene (capacidad de endeudamiento).

Una vez realizados estos estudios, lo más habitual es que te concedan entre un 75% y el 80% del valor de tasación, siempre y cuando la cuota que salga a pagar no supere entre un 30% y un 40% de endeudamiento para el comprador. A partir de estos datos en algunos casos se podrá negociar y conseguir hasta un 100% del valor de tasación en algunos casos.

Ya me salen las cuentas para poder pedir una hipoteca.
¿Ahora qué hago?

Es en este momento cuando Grupo HOGARES DEL PUERTO te ayudará a encontrar la mejor financiación a través de nuestro departamento de gestión financiera, ya que contamos con profesionales altamente cualificados y con una amplia experiencia en el sector.

Servicios Inmobiliarios

Hogares del Puerto ofrece un trato y un servicio exclusivo desde el primer momento. Los servicios que identifican a Hogares del Puerto son la valoración de inmuebles, servicios jurídicos, servicios financieros, agencia propia de publicidad, reformas, mudanzas, seguros. Todos estos servicios nos diferencian del resto y nos permiten tener una identidad propia.

¿Eres propietario?

Comenzamos con una valoración del inmueble a vender, recomendándole al propietario cual debe ser el precio de venta. El siguiente paso una vez que se ha establecido el precio de venta es un plan de marketing específico para la venta del inmueble, dependiendo de las características de la propiedad se estudian cuáles son los medios de promocionar la vivienda más indicados para la venta de la misma, escritos, mailing, buzoneos, colocación del cartel, etc… A continuación, se sube la propiedad con todas las características y fotografías de la propiedad a la página Web Hogares del Puerto, y de esta manera la propiedad aparece automáticamente en el sistema y en más de 10 portales inmobiliarios.

¿Eres comprador?

Para muchas agencias inmobiliarias el cliente comprador no es su activo principal. Hogares del Puerto, sin embargo, considera que un trabajo bien hecho pasa siempre por la satisfacción de todos. Queremos dejar en las personas un buen recuerdo y que se piense en nosotros en los mejores términos posibles.

Nuestro plan de compra personalizado es el siguiente:

  1. Antes que nada queremos entender tu proyecto; por eso nos comunicaremos contigo para identificar tus necesidades y las características de la propiedad que deseas adquirir.
  2. Seleccionaremos inmuebles según parámetros de búsqueda. Luego visitamos las propiedades para conocerlas de primera mano.
  3. Te enviaremos nuestras propuestas para que puedas compararlas.
  4. Te abriremos las puertas de las propiedades que nos indiques.
  5. Te asesoramos en todo lo que te haga falta: oportunidades de inversión, o en caso de necesitar financiación etc.
  6. Negociamos el precio de venta, conociendo perfectamente los precios de cierre de las operaciones recientes de la zona.
  7. Formalizamos la reserva mediante contrato de arras y comprobamos la escritura pública.
  8. Te gestionamos los trámites postventa.

¿En qué áreas del proceso de compra interviene Hogares del Puerto?

El agente de Hogares del Puerto interviene en todos los procesos de compraventa, que comienza desde el momento en el que el agente de Hogares del Puerto enseña al cliente la casa de sus sueños hasta la entrega de llaves. El agente de Hogares del Puerto prepara los documentos necesarios para la señalización de la vivienda, proporciona financiación a los compradores si esta fuera necesaria, y finalmente interviene en la escritura de compraventa, prestando en todo momento asesoramiento al cliente.

Servicios Financieros

Buscamos y gestionamos entre la oferta bancaria existente, los productos que mejor se adaptan a las necesidades de nuestros clientes en función de su situación económica. Actuamos como intermediario entre el cliente y las entidades financieras. Realizamos un estudio gratuito de la situación financiera de nuestro cliente y solo cobramos si conseguimos su hipoteca o préstamo.

Ahorre tiempo y dinero. Porque en HOGARES DEL PUERTO nos encargamos de todos los trámites para que el cliente no pierda el tiempo con decenas de visitas y largas colas en su entidad financiera. Desde la búsqueda de la mejor opción en financiación hasta la firma. Somos expertos en reunificación de deudas y refinanciaciones y sobre todo en compraventas, ya que cómo servicios inmobiliarios disponemos de la mayor y mejor cartera de inmuebles de toda la zona, muchos de ellos directos de entidades bancarias y sin comisión inmobiliaria.

¡Contacta ahora!

Facilítanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo en menos de 24h.

Todas las consultas personales son gratuitas y sin compromiso, con total transparencia, para que pueda conocernos antes de contratarnos.

Servicios Jurídicos

En Hogares del Puerto trabajamos con absoluta transparencia y con la máxima seguridad jurídica, más aún cuando el principal objeto de la mediación inmobiliaria es la vivienda, bien de primera necesidad.

La intervención de Hogares del Puerto, como profesionales del sector, aporta la garantía necesaria para que el acuerdo de voluntades y el contrato inmobiliario esté dotado de la seguridad precisa. Un proceso o una inversión inmobiliaria exigen apoyo profesional para evitar el riesgo de contratos erróneos, fraudes o incumplimientos. Nuestra actuación está encaminada a velar por la defensa de los intereses de todas las partes que intervienen en una operación y poniendo al servicio de los usuarios su conocimiento del mercado y del marco legal que debe envolver la operación en cuestión.

Nuestras funciones:

  1. Redacción y asesoramiento de contratos de compraventa, arras, alquiler con opción a compra de fincas urbanas o rústicas.
  2. Redacción y asesoramiento de contratos de alquiler de fincas urbanas, rústicas y vacacionales.
  3. Te enviaremos nuestras propuestas para que puedas compararlas.
  4. Gestión catastral de la finca.
  5. Repercusiones fiscales de las operaciones.
  6. Asesoramiento en la realización de documentos notariales.
  7. Análisis de la situación urbanística de la finca y ejecución de procedimientos urbanísticos.
  8. Opciones de compra.

Servicios Postventa

El servicio postventa es uno de los más olvidados y en sectores como el inmobiliario hay que atender todas las fases, pero, sobre todo el servicio postventa inmobiliaria.

En Hogares del Puerto, no solo le acompañamos y guiamos durante todo el proceso de la compraventa, además, después de haber realizado la compra le apoyaremos con un servicio completo de postventa para que pueda dedicar todo su tiempo a disfrutar de su nueva propiedad.

Le ayudaremos a contratar los servicios de electricidad, gas, cambio de domiciliación de Recibos de  IBI, basura, etc. Si desea hacer reformas, pequeñas reparaciones o cambiar las instalaciones ya existentes, le podemos poner en contacto con empresas que cuentan con nuestra confianza.

Aplicando los mismos principios por los que se rigen nuestra empresa, buscamos el trato directo y atención personalizada con nuestro cliente, nos involucrarnos en sus necesidades, buscando la calidad y excelencia en el servicio, para obtener su satisfacción.

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